膠東在線消息近日，問題編號為1129231的網友留言建議：芝罘區老城改造是否可以更換一下老房子室內的下水管道，已經用了幾十年了，原來老鑄鐵的管道已經生銹腐爛，下水道經常發生堵死和漏水，希望考慮一下。謝謝！

　　芝罘區住房和城鄉建設局對此回復：您好，感謝您對老舊小區改造工作的關注與支持。

　　本次老舊小區改造對樓體外雨污水管道進行整治，進行雨污分流等施工，按現場實際情況對樓體外主管線進行清掏或更換管道。對居民樓體外私接的污水管，本次改造計劃將該部分排水管引入污水井。按照《山東省物業管理條例》規定，保修期之內，公共部位及專有部位出現損壞由建設單位子以修繕；物業保修期屆滿后，業主專有部分的養護、維修，業主負責。物業管理區域內共用部位及共用設施設備的維護和管理責任，由業主共同承擔；業主可以將其委托給物業服務企業承擔。共用部位主要包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。公共部位屬房屋專項維修資金使用范圍，業主可委托物業進行申請使用。